Юридическая помощь

проверка договора юристом

Проверка договора юристом

Зачем нужно проверять договоры?

Перед заключением договора рекомендуется провести его проверку у квалифицированного юриста. От корректности составления текста договора зависит его исполнение, и эффективность возможного судебного урегулирования спора.

Что именно в договорах нужно проверять и как?

Контрагент (другая сторона договора)

Прежде чем заключать договор с кем-либо, важно понимать с кем имеешь дело. Может оказаться, что контрагент финансово неустойчив, находится в процессе многочисленных судебных тяжб или имеет другие проблемы. Из минимально необходимых первичных действий следует выполнить следующие:

Заказать выписку из ЕГРЮЛ организации;

Проверить оплату налогов и сдачу отчетности;

Проверить отсутствие заявлений директора о том, что он более не является директором;

Существуют платные сервисы проверки контрагентов, которыми не стоит пренебрегать.

Условия договора

Условия любого соглашения должны быть прописаны четко и не допускать двоякого толкования. В договоре должны быть оговорены все существенные условия. Условия договора должны быть сформулированы согласно законодательству, действующему на момент заключения договора. При проверке убедитесь, что в договоре указаны основные условия:

  • Предмет договора;
  • Сумма договора и порядок расчета;
  • Штрафные санкции за неисполнение или исполнение с опозданием (пени, неустойка и т.п.);
  • Условия расторжения договора по инициативе сторон.

Оценка дорогостоящего имущества

Перед тем, как продавать или покупать дорогостоящее имущество (недвижимость, пакет акций и т.д.), необходимо убедиться в правильности установленной в договоре цены.

Полномочия представителя контрагента

Есть круг лиц, которые имеют право действовать от лица организации без доверенности. Эту информацию можно проверить в ЕГРЮЛ. Важно знать, что для всех организаций существует обязанность подавать заявление в случае замены данного лица.

Если же перед Вами уполномоченный организацией по доверенности, то следует внимательно ознакомиться с этим документом.

Проверить срок действия доверенности. Если срок действия не указан, то он по закону равен одному году. Если же в доверенности нет даты начала действия доверенности, то она недействительна.

Необходимо так же проверить, указано ли в доверенности полномочие конкретного лица на заключение сделок от имени организации.

Если доверенность заверена нотариально, то можно проверить её действительность на специальном ресурсе

Одобрение со стороны общего собрания участников или совета директоров общества

В уставе организации может быть прописана необходимость подобного одобрения перед заключением сделки. Чаще всего это касается крупных сделок, однако может быть указан и определенный вид сделок.

Условия договора об урегулировании споров.

Что бы избежать недопонимания по поводу урегулирования споров, необходимо прописать такие способы в условиях договора. Как правило, указывается процедура досудебного урегулирования, по которой компания сначала направляет своему контрагенту претензию. В случае же невозможности урегулировать спор в рамках данной процедуры, организации обращаются в суд. Здесь необходимо обратить внимание, какой суд указан в договоре для рассмотрения споров. Лучше проверить, соответствует ли данное условие действующему законодательству и есть ли оговорка по поводу рассмотрения в третейском суде.

А что может случиться, если не проверять договоры?

Если не обнаружить договорные риски своевременно договор может быть признан недействительным и будет расторгнут, организация или физическое лицо понесут убытки, а директор будет привлечен к субсидиарной ответственности.

В целом это лишь приблизительный перечень возможных неблагоприятных последствий, которые могут наступить в случае не проведения правовой экспертизы договора. Стоимость услуг юриста может сильно разниться, и зависит прежде всего от квалификации конкретных специалистов, набора предоставляемых услуг и сложности проведения подобного анализа договора, однако вы можете проверить договор, в режиме онлайн, всего за 1000 рублей, воспользовавшись услугами нашего сайта.